阿森纳在1913年从伍尔维奇迁至高贝利球场的原因主要有以下几点：
财政和设施问题：伍尔维奇地区的球场设施陈旧，且俱乐部财政状况不佳。阿森纳足球俱乐部历史(1886年至1966年) - 维基百科
亨利·诺里斯的商业决策：俱乐部被亨利·诺里斯收购后，他决定将俱乐部搬迁到北伦敦的海布里球场，以改善财政状况并吸引更多球迷。阿森纳足球俱乐部历史(1886年至1966年) - 维基百科
职业化和市场潜力：1913年，阿森纳已转为职业俱乐部，并看到了伦敦的市场潜力，因此决定搬迁。百年"兵工厂"，在不断革新中引领足球运动 - 数字商业时代
球场建设投资：诺里斯投资12.5万英镑（按RPI的通涨率计算，此价钱相当于2005年时的820万英镑）兴建新球场。阿森纳俱乐部简介 - 百度知道
名称变更：搬迁的同时，球队放弃了名字中的“伍尔维奇”，改名为“阿森纳”（Arsenal，直译为“兵工厂”）。阿森纳足球俱乐部- 维基百科
综上所述，阿森纳搬迁至高贝利球场是一个涉及财政、设施、商业潜力和职业化等多方面因素的决策。